Aanvraag huisvestingsvergunning
Proces aanvraag huisvestingsvergunning
Om eigen inwoners te helpen bij het vinden van een betaalbare woning, heeft gemeente Halderberge een huisvestingsverordening ingesteld. De gemeente kan hiermee sturen op de verdeling van betaalbare woonruimten in de gemeente. Met de huisvestingsverordening kan jaarlijks maximaal 50% van de vrijkomende sociale huurwoningen en betaalbare nieuwbouwkoopwoningen met voorrang worden toegewezen aan huishoudens met een maatschappelijke binding met de gemeente. De gemeente maakt hiermee gebruik van de wettelijke mogelijkheden die er zijn om te sturen op de verdeling van betaalbare woonruimten aan eigen inwoners.
Voorwaarde maatschappelijke binding
U woont minimaal 6 jaar in gemeente Halderberge of u heeft in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar onafgebroken in gemeente Halderberge gewoond.
Voorwaarde maximale koopprijs nieuwbouw koopwoning.
De koopprijs van aangeboden nieuwbouwwoning mag maximaal bedragen*:
- Oudenbosch € 321.360
- Oud Gastel € 380.270
- Hoeven € 402.480
- Bosschenhoofd € 402.480
- Stampersgat € 321.360
*Dit betreft de prijspeil voor 2025. Jaarlijks vindt een nieuwe indexatie van de maximale koopprijs plaats.
Sociale huurwoning
Beschikbare sociale huurwoningen in gemeente Halderberge worden door woningcorporatie Woonkwartier aangeboden op het regionale woonruimteverdeelsysteem Klik voor Wonen. Maximaal 50% van de jaarlijkse beschikbare sociale huurwoningen (nieuwbouw en vrijkomende huurwoningen door mutaties) worden door Woonkwartier gelabeld voor verhuur aan woningzoekenden met een huisvestingsvergunning.
Aanvraag huisvestingsvergunning:
- Zorg dat u bent in ingeschreven als woningzoekende op klikvoorwonen.nl.
- Dien een aanvraag huisvestingsvergunning in bij de gemeente.
- Gemeente neemt de aanvraag huisvestingsvergunning in behandeling en toetst of u voldoet aan de gestelde criteria uit de Huisvestingsverordening. Als u voldoet aan de criteria, ontvangt u van de gemeente uw huisvestingsvergunning.
- Lever uw huisvestingsvergunning in bij Woonkwartier. U kunt de huisvestingsvergunning mailen naar info@woonkwartier.nl onder vermelding van Huisvestingsverordening Halderberge. Woonkwartier zal er zorg voor dragen dat u binnen Klik voor wonen op aangewezen woningen voorrang zult krijgen. U krijgt een bevestiging van Woonkwartier zodra uw aanvraag verwerkt is.
- Zodra er een woning beschikbaar is op klikvoorwonen.nl kunt u hierop reageren zoals u gewend bent. Binnen de reacties op de aangewezen advertenties gaan woningzoekenden met het voorrangslabel voor op andere woningzoekenden.
Betaalbare nieuwbouwkoopwoning
Betaalbare nieuwbouwkoopwoningen worden aangeboden door een ontwikkelaar. De ontwikkelaar geeft minimaal 14 dagen van te voren een melding aan de gemeente dat binnen een bepaalde termijn betaalbare nieuwbouwkoopwoningen worden aangeboden. Nieuwbouwkoopwoning worden door de ontwikkelaar (via een makelaar) aangeboden, waarvan maximaal 50% van de betaalbare nieuwbouwkoopwoningen worden gelabeld voor woningzoekenden met een huisvestingsvergunning. De ontwikkelaar geeft aan welke woningen met voorrang worden aangeboden. Inwoners uit gemeente Halderberge kunnen als eerste hierop reageren.
Aanvraag huisvestingsvergunning:
- U kunt zich inschrijven voor de woning. U geeft bij uw inschrijving aan dat u voldoet aan de voorrangsregel zoals genoemd in de Huisvestingsverordening van de gemeente Halderberge.
- De ontwikkelaar of makelaar nodigt u uit voor een gesprek.
- Na het ontvangen van de uitnodiging voor een gesprek, dient u een aanvraag huisvestingsvergunning in bij de gemeente.
- De gemeente neemt de aanvraag huisvestingsvergunning in behandeling en toetst of u voldoet aan de gestelde criteria uit de Huisvestingsverordening. Als u voldoet aan de criteria, ontvangt u van de gemeente uw huisvestingsvergunning.
- Lever uw huisvestingsvergunning in bij de makelaar.
- U heeft een gesprek met de makelaar over de aankoop van de woning. De definitieve koopovereenkomst kan worden ondertekend.
Let op, voor een aanvraag huisvestingsvergunning worden leges in rekening gebracht. De kosten hiervoor in 2025 zijn € 44,00. Ook als uw aanvraag wordt geweigerd, gelden deze kosten voor het in behandeling nemen van uw aanvraag.
Het verkrijgen van een huisvestingsvergunning betekent niet automatisch dat u als eerste in aanmerking komt voor een beschikbare woning. Reageren meer woningzoekenden op een sociale huurwoning en voldoen ze allemaal aan de voorrangsregel? Dan zal op basis van het inschrijfmodel of lotingsmodel worden bepaald wie de woning krijgt toegewezen.
Als er meerdere belangstellenden reageren op een betaalbare nieuwbouwkoopwoning en zij allemaal voldoen aan de voorrangsregel, dan zal de ontwikkelaar en/of makelaars de volgorde bepalen aan de hand van de door hun geformuleerde aanvullende selectiecriteria.
De gemeente rekent voor een aanvraag huisvestingsvergunning een behandelingstermijn van 4 weken. Dit is een streefdatum. De huisvestingsvergunning is na toekenning 12 maanden geldig.