Grondzaken en vastgoed
Voornemen tot verhuur van Dorpshuis De Steiger in Stampersgat
De gemeente Halderberge kondigt hierbij haar voornemen aan om dorpshuis De Steiger, gelegen aan de Havenstraat 4-6 te Stampersgat, te verhuren aan de Stichting Dorpshuisbeheer Stampersgat. Dit voornemen wordt gepubliceerd in het kader van de verplichtingen die voortvloeien uit het Didam-arrest van de Hoge Raad der Nederlanden, gewezen op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Uit dit arrest vloeit onder andere voort dat de gemeente een onroerende zaak openbaar te koop moet aanbieden, zodat iedere serieuze gegadigde kenbaar kan maken dat hij in aanmerking wenst te komen om een koopovereenkomst voor de betreffende onroerende zaak te sluiten met de gemeente. Uit rechtspraak volgt dat het Didam-arrest tevens van toepassing is bij verhuur van onroerende zaken door de overheid (ECLI:NL:RBMNE:2022:5402).
Motivering van de voorgenomen verhuur
De gemeente Halderberge is van oordeel dat Stichting Dorpshuisbeheer Stampersgat de enige serieuze gegadigde is voor de huur van dorpshuis De Steiger.
- De gemeente acht het van groot belang dat dorpshuis De Steiger door een partij zonder winstoogmerk, gedreven door vrijwilligers uit de gemeente Halderberge, wordt gehuurd en geëxploiteerd als dorpshuis. Stichting Dorpshuisbeheer Stampersgat wordt gedreven door enthousiaste vrijwilligers uit de kern Stampersgat. De stichting heeft de kennis, bereidheid en maatschappelijke betrokkenheid met het lokale verenigingsleven om De Steiger te exploiteren als dorpshuis.
- Bovendien heeft Stichting Dorpshuisbeheer De Steiger het pand al sinds 1996 in bruikleen. Gedurende deze periode heeft de stichting bewezen een betrouwbare en betrokken exploitant te zijn, die het dorpshuis met succes heeft geëxploiteerd ten behoeve van de lokale gemeenschap. Deze langdurige relatie onderstreept de continuïteit en stabiliteit die de stichting biedt, wat van groot belang is voor het behoud van de maatschappelijke functie van het dorpshuis.
- Met Stichting Dorpshuisbeheer De Steiger wordt ook intensief samengewerkt aan de renovatie en uitbreiding van het dorpshuis. Dankzij deze inzet is de stichting optimaal voorbereid om het gebouw na de renovatie effectief te exploiteren.
Mogelijkheid tot bezwaar
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verhuur, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verhuur en neemt de gemeente aan dat er geen andere serieuze gegadigden zijn. De gemeente Halderberge en Stichting Dorpshuisbeheer Stampersgat zouden onevenredig in hun belangen worden benadeeld indien pas na ommekomst van deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen de voorgenomen verhuur zou worden opgekomen. Deze termijn moet tevens worden beschouwd als vervaltermijn als bedoeld in artikel 3:55, lid 2 BW.
(gepubliceerd op 1 november 2024)
Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.
Voorgenomen verhuur Snippergroen
De betreft de volgende percelen grond:
- locatie Hoeven, snippergroen grenzend aan Arnoutlaan 63 (4741 CW), perceel kadastraal bekend gemeente Hoeven, sectie D nummer 4330 (deels), groot ongeveer 56m2;
Motivering
Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Arnoutlaan 63 te Hoeven de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 28 oktober 2024)
Voornemen tot verpachting van percelen landbouwgrond aan de St. Bernardusstraat in Hoeven.
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verpachting van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Het bieden van mededingingsruimte kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verpachting. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verpachting gemotiveerd bekend worden gemaakt.
Verpachting van een perceel landbouwgrond aan de St Bernardusstraat in Hoeven op basis van een geliberaliseerde pachtovereenkomst voor de duur van 1 jaar.
De gemeente Halderberge is voornemens om het kadastrale perceel H1182 aan de St. Bernardusstraat in Hoeven te verpachten aan de huidige pachter. De gemeente is van oordeel dat deze pachter de enige serieuze gegadigde is die voor de pacht in aanmerking komt omdat de huidige pachter als enige toegang heeft tot dit perceel.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verpachting, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verpachting en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(gepubliceerd 28 oktober 2024)
Voornemen tot verpachting van percelen landbouwgrond nabij de St. Bernardusstraat in Hoeven.
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verpachting van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Het bieden van mededingingsruimte kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verpachting. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verpachting gemotiveerd bekend worden gemaakt.
Verpachting van een perceel landbouwgrond nabij de St Bernardusstraat in Hoeven op basis van een geliberaliseerde pachtovereenkomst voor de duur van 1 jaar.
De gemeente Halderberge is voornemens om het kadastrale perceel H1570 nabij de St. Bernardusstraat in Hoeven te verpachten aan de huidige pachter. De gemeente is van oordeel dat deze pachter de enige serieuze gegadigde is die voor de pacht in aanmerking komt omdat de huidige pachter als enige toegang heeft tot dit perceel.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verpachting, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verpachting en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(gepubliceerd 28 oktober 2024)
Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.
Voorgenomen verhuur Snippergroen
De betreft de volgende percelen grond:
- locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend aan Hermelijnlaan 11 (4731 AG), perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie B nummer 5298 (deels), groot ongeveer 96 m2;
Motivering
Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Hermelijnlaan 11 te Oudenbosch de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 22 oktober 2024)
Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.
Voorgenomen verhuur Snippergroen
De betreft de volgende percelen grond:
- locatie Stampersgat, snippergroen grenzend aan Dennis Leestraat 29 (4754 BA), perceel kadastraal bekend gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie B nummer 3007 (deels), groot ongeveer 26 m2;
Motivering
Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Dennis Leestraat 29 te Stampersgat de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 22 oktober 2024)
Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.
Voorgenomen verhuur Snippergroen
De betreft de volgende percelen grond:
- locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend aan Porta Pia 11 (4731 GH), perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie B nummer 5434 (deels), groot ongeveer 26 m2;
Motivering
Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Porta Pia 11 te Oudenbosch de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 3 oktober 2024)