Grondzaken en vastgoed
Voornemen tot verkoop zwembad De Baarlebossche in Oudenbosch
Met deze publicatie geeft de gemeente Halderberge uitvoering aan haar verplichtingen uit het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, Didam).
De gemeente Halderberge wenst zwembad De Baarlebossche, Baarlebossche 2 in Oudenbosch, te verkopen aan Sportfondsen Oudenbosch BV (voorheen LACO Halderberge BV)
De gemeente is van oordeel dat Sportfondsen Oudenbosch BV de enige serieuze gegadigde is die voor de koop in aanmerking komt. Daartoe dient het volgende. De voorgenomen verkoop vindt plaats ter uitvoering van de privatiseringsovereenkomst uit 2005. Partijen zijn destijds overeengekomen dat Sportfondsen het zwembad na 20 jaar mag kopen van de gemeente. Uitgangspunt is dat die overeenkomst moet worden nagekomen. Het staat de gemeente niet vrij het zwembad aan een derde te verkopen.
Sportfondsen heeft bovendien aangetoond het zwembad naar tevredenheid te kunnen exploiteren. Ook heeft het gedurende de looptijd van de overeenkomst investeringen gedaan in het zwembad.
De gemeente is daarom van mening dat Sportfondsen als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt om het zwembad van de gemeente te kopen en de komende jaren te exploiteren.
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verkoop, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verkoop en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 14 februari 2025)
Bekendmaking voornemen verkoop snippergroen
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verkoop van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.
Voorgenomen verkoop Snippergroen
De betreft de volgende percelen grond:
- Locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend aan Molenstraat 24 (4731HE), perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie C nummer 2794 (deels), groot ongeveer 14 m2;
Motivering
Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Molenstraat 24 te Oudenbosch de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum: 7 februari 2025)
Voornemen tot verpachting van percelen landbouwgrond aan de Bovendonksestraat / Bovenstraat in Hoeven.
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verpachting van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Het bieden van mededingingsruimte kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verpachting. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verpachting gemotiveerd bekend worden gemaakt.
Verpachting van percelen landbouwgrond aan de Bovendonksestraat / Bovenstraat in Hoeven op basis van een geliberaliseerde pachtovereenkomst voor de duur van 9 maanden.
De gemeente Halderberge is voornemens om de kadastrale percelen H798, H2557, H2558, H2561, H2562, H2563, H2564 en H2565 aan de Bovendonksestraat/Bovenstraat in Hoeven te verpachten aan de huidige pachter. De gemeente is van oordeel dat deze pachter de enige serieuze gegadigde is die voor de pacht in aanmerking komt. De verpachting vindt plaats op basis van de koopovereenkomsten die in 2021 zijn gesloten met betrekking tot de aankoop van deze gronden. Op basis van deze overeenkomsten staat het de gemeente niet vrij om deze percelen aan een derde te verpachten.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verpachting, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verpachting en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(gepubliceerd 5 februari 2025)
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.
Voorgenomen verhuur Snippergroen
De betreft de volgende percelen grond:
- locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend aan Zoutlaan 51 (4731 MH), perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie C nummer 2758 (deels), groot ongeveer 40m2;
Motivering
Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Zoutlaan 51 te Oudenbosch de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum: 4 februari 2025)
Bekendmaking voornemen vestiging opstalrecht ten behoeve van KPN B.V.
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen vestiging zakelijk recht op openbare gronden transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Dit zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat ook zij in aanmerking komt voor het vestigen van een zakelijk recht.
Voorgenomen vestiging zakelijk recht van opstal
De gemeente Halderberge heeft het voornemen om overeenkomstig artikel 5:101 BW een recht van opstal te vestigen op een perceel grond ten behoeve van KPN B.V. De vestiging van het recht van opstal vindt plaats voor het instand houden van een WAS-mast. De mast wordt uitgebreid met antenne installatie t.b.v. KPN. Op de grond die bezwaard wordt met een zakelijk recht van opstal zal een nieuwe mast worden gebouwd ter vervanging van een oude WAS-mast.
De betreft de volgende percelen grond:
- locatie Oud Gastel, nabij Chirurgijnlaan 1 (4731 ZA), perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie C nummer 1359 (deels), groot ongeveer 15 m2;
Motivering
De gemeente acht het vanuit het publieke belang wenselijk dat er voor de inwoners het Waarschuwings- en Alarmering Systeem blijft behouden totdat het sirenenetwerk door de staat ontmanteld wordt, waarna het bouwwerk blijft staan ten behoeve van de antenneopstelling.
Gelet op het voorgaande, is de gemeente van oordeel dat KPN B.V. als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het herontwikkelen van de WAS-mast vanwege het contract wat zij hebben met Oxperts Antenna Sites B.V.
Reactie
Bent u het oneens met de voorgenomen bezwaring van de grond? Maak dan uiterlijk binnen 3 weken na de datum van deze publicatie uw bezwaar schriftelijk kenbaar aan het college van burgemeester en wethouders per brief via Postbus 5, 4730 AA, Oudenbosch en/of per e-mail aan gemeente@halderberge.nl.
(publicatiedatum: 29 januari 2025)