Sloopmelding gebouw of deel gebouw

Wat is het?

U hebt meestal geen vergunning nodig om te slopen. Vaak moet u de sloop wel melden.

Doe daarom de Vergunningcheck op het Omgevingsloket. Daar staan alle sloopregels bij elkaar. 
Vanuit deze check kunt u de melding gaan doen of de vergunning aanvragen. Gebruik hiervoor DigiD of eHerkenning.

Wat moet ik doen?

Sloopmelding doen

U doet een sloopmelding in de volgende gevallen:

  • bij de sloop komt 10 m3 of meer afval vrij
  • bij de sloop verwijdert u asbest

Sloopmelding én vergunning

In de volgende gevallen heeft u ook een vergunning nodig:

  • sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
  • sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
  • slopen in strijd met het omgevingsplan

Als u ook een vergunning nodig hebt, dan kunt u dit tegelijk met de sloopmelding doen.

Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen. In de volgende gevallen doet u de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:

  • Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als in die 4 weken het gebouw onnodig leeg staat of het gebruik ervan in de weg staat.
  • De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.
  • De bewoner die hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m2 per perceel verwijdert. Denk daarbij aan:
    • geschroefde golfplaten met hechtgebonden asbestvezels (geen dakleien)
    • vloertegels
    • niet-gelijmde vloerbedekking

Na de sloopmelding

  • De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding.
  • Als uw melding niet compleet is, krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen.
  • Als uw melding wél compleet is, kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.

Start en einde werkzaamheden melden

Wat heb ik nodig?

Gegevens bij de sloopmelding

  • naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
  • naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
  • adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk
  • de data en tijdstippen waarop u gaat slopen
  • hoe u gaat slopen
  • gegevens over de afvalstoffen en hoe u deze gaat afvoeren

Rapporten meesturen bij de sloopmelding

Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:

  • (als u verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf
  • een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie
  • een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken
  • een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken

Let op: Een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.

Hoelang duurt het?

Als u uw sloopmelding hebt gedaan, kunt u na 4 weken beginnen met de sloop. Dit mag alleen als u geen bericht hebt ontvangen dat uw melding niet in orde is.

Als u een sloopmelding hebt gedaan voor werkzaamheden die u uiterlijk 5 werkdagen van tevoren moest melden, kunt u na 5 werkdagen beginnen met de sloop. Behalve als u bericht hebt gekregen dat uw melding niet compleet is. Dan moet u een nieuwe melding doen. De termijn begint dan opnieuw.

Als u ook een vergunning hebt aangevraagd ontvangt u binnen 8 weken bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en toestemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komt er extra tijd bij.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? 
Maak dan binnen 6 weken bezwaar.

Extra informatie

U kunt met al uw vragen over asbest of meldingen terecht bij de Asbesttelefoon van Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant. Van informatie over uw sloopmelding tot instructies voor het verwijderen van asbest.

Bel of app naar de Asbesttelefoon: 06-52857323.

De Asbesttelefoon is op werkdagen telefonisch bereikbaar van 08:00 tot 12:00 uur. Buiten deze tijden kunt u uw vragen stellen via Whatsapp. U ontvangt dan op werkdagen binnen 24 uur een reactie.

Kijk voor informatie over asbest ook op omwb.nl/asbest